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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

Bounce Style

台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

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台灣移民5大好處 原來最平只需要……

台灣向來都是港人的熱門旅遊熱點,而近年,大家除了討論台灣的好玩好吃好去處之外,「移民台灣」則成為越來越多人討論的話題。台灣鄰近香港2小時機程,比香港的「Long D」還要快,加上台灣居民熱情,兩地文化相似,港人容易融入其中,語言溝通方面亦沒有太大困難。當然,要成為熱門的移民地點,絕對不止這個優勢。 1.簡易手續、門檻低 移民台灣所需的資金較其他國家低,在當地開設公司,最低投資600萬元新台幣(約150萬港元)即可移民,無需要購買房地產、捐款、或向政府投資,資金相對自主,而且,持有台灣護照,亦不影響手上所持有的香港護照,吸引不少中產家庭的注目。 2.多國免簽 台灣護照可享超過146國家的免簽或落地簽證待遇,而且,持有台灣護照出發到美國旅遊可在網上辦理簽證ESTA,申請費用14美金(約108港元),大約數天就可憑證赴美國,能省去慢長的簽證流程,較香港方便。 3.世界級醫療水平 台灣醫療質素高,輪候時間短,加上當地實行全民醫療保險,居民每月繳付1600新台幣(約436港元),便可報銷中、西醫的費用,70歲以上老人,更會由台灣中央主管機關全額補助,不過要注意,保費或會在未來加價,而且在台灣不同縣市,福利會有些稍微差異。 4.生活指數較低 根據英國經濟學人智庫公布2020年《全球生活成本調查報告》結果顯示,在133個城市中,台北的生活成本排名第58位,遠低於名列前茅的香港。而且,台灣工作節奏亦相對輕鬆,對於習慣急趕生活的港人而言,可稱得上是喘息宜居之地。 5.文化相近 台灣與香港均用繁體中文作為書寫語言,又可以國語溝通,而且文化氣息濃厚,對港人而言,尤其是年長一輩,可減少言語上的障礙。 [...]

租樓變欠債?! 唔想欠人一身債 租樓前要計埋呢樣嘢!!

不少人到英國也會租樓住,租金當然是大家考慮因素之一,無法繳交租金的情況時有發生,想避免的話,可以事前預先計算租樓所需的資金,而原來,除了租金以外,租樓住還要繳付這些費用…… 租樓住所需的支出不止是租金,還有: -水費單(通常每月繳付) -管理費(部份物業需繳付,通常每月或每年繳付) -房屋稅(通常每月繳付) -煤氣費及電費(預繳或按用量繳付) 租樓前,建議先向地產中介、業主、或先前的租客查詢,點解當中涉及的支出,或者可實地考察,好讓自己作出更好的預算。 除此以外,還有一些支出需要計算在內,雖然不是必須的,但大部份租戶也有這些支出,若不好好事前計算清楚,繳付賬單時便會大失預算: -電視台費用(通常每月繳付,最平53.5英鎊起,約570港元) -電話費(通常會徵收安裝費用,可每月或每季支付) -家居保險(通常每年或每月支付) -額外的劇集訂閱費用(通常是每月繳付) -網絡寬頻費(通常是每季或每月支付) 為了讓自己收支平衡,清楚知道自己每月用於租樓上的開支,建議你記錄每月所需繳付的費用,包括借貸、信用卡、娛樂消費、車保險、健身房費用等。計算預算的時候,計算過高比計算過低好,因為即使你遺漏計算一些開支,你也不用擔心開支超出預算。當你清楚了解每月的開支後,你便可以知道自己每月能夠應付多少租金了,在找房子租的時候,便可以更有預算。 [...]

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

「巴菲特背後的男人」——查理.芒格談市場競爭

許多市場最終會形成兩到三個大競爭者——或者五到六個,其中有些市場裡壓根兒沒有人能賺到甚麽錢,有些市場裡每個競爭者都做得不錯。多年以來,我們一直在研究,為甚麽有些市場裡競爭比較理性,股東們獲得的回報都不錯,而有些市場里的競爭則讓股東血本無歸。 舉航空公司的例子來說吧,我們可以想到航空公司們為世界作出的各種貢獻——安全的旅行、更好的體驗、能夠隨時飛向你的愛人等等;但是,這個行業自從萊特兄弟的時代以來,給股東們回報的利潤是負的,而且是一個巨大的負數。這個市場里的競爭是如此激烈,以至於一旦放開監管,航空公司們就開始(大降價)來損害股東們的權益。 然而,在另外一些行業裡,比如麥片行業,幾乎所有的競爭者都混得挺舒服。如果你是一家中型的麥片生產商,你大概能有15%的資產回報率。如果你的本事特別好,甚至能達到40%。但是為甚麽麥片這麽掙錢呢?在我看來他們整天搞各種瘋狂的營銷、推廣、優惠券來激烈競爭,竟然還這麽掙錢?顯然,品牌效應的因素是麥片行業有而航空行業沒有的,這可能是個主要因素。或者麥片生產商們有共識,認為誰都不可以那麽瘋狂地競爭——因為如果有一個二楞子視市場佔有率如命根,比如說如果我是家樂氏的老板,然後我決定要搶佔60%的市場佔有率,我想我可以把這個市場的大部分利潤都給弄沒了。這個過程中我可能會把家樂氏給毀掉,但是我想我還是可以做到(佔據市場以及消滅行業利潤)。 你應該有信心去顛覆那些比你資深的人,條件是他們的認知被動機導致的偏見蒙蔽了、或者被類似的心理因素明顯影響了。但是在另外一些情況下,你應該認識到你也許沒有甚麽新意可想——你最好的選擇就是相信這些領域中的專家。 [...]

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

窩輪專題:美團(3690)績優 吼回至100元水平開CALL

美團點評(03690)公布業績後,股價成功突破100元關口,高見107.4元,近日隨大市回調,但低位有強大承接,料股價整固後有機會再挑戰高位,故不妨趁股價回落至100元水平開CALL。 美團點評截至今年9月底止第三季業績,營業額274.94億元人民幣(下同),按年升44.1%,按季升21.1%。虧轉盈賺13.35億元,上年同期蝕832.95億元,較今年第二季純利8.77億元按季升52.2%。 今年第三季,經營溢利為14.47億元,上年同期為錄得經營虧損34.5億元。以非國際財務報告準則計量,第三季經調整EBITDA為22.85億元,上年同期為虧損11.72億元;經調整溢利淨額為19.42億元,上年同期為錄虧損淨額24.72億元。集團第三季平台的總交易金額由去年同期的1,457億元增長33.6%至1,946億元。餐飲外賣業務交易金額由去年同期的800億元增長40.0%至1,119億元;餐飲外賣業務收入按年增長39.4%至156億元;餐飲外賣訂單量按年增加38.1%至25億筆,毛利率由16.6%上升至19.5%。 今年第三季,集團整體變現率去年同期的13.1%升至14.1%。截至今年9月30日止十二個月,其平台的年度交易用戶數目按年由3.82億增長14%至4.36億。 業務結構有改善 市場對美團盈利能力逐漸體現感到滿意,認為隨廣告滲透率的提高,其收入增長空間充裕,大和表示美團今年第三季業績表現強勁,業務結構有所改善,外送業務已經能夠連續兩個季度實現盈利,認為業務到達關鍵轉捩點,相信近期新用戶及交易量的健康增長,證明其以投資回報為中心的審慎補貼策略有效,預期隨其「食品+」戰略成功明顯帶動交易量增長後,美團可進一步鞏固其領導地位,股價或有進一步上升空間。大和指,儘管其業務出現季節性波動,但利潤仍保持增長,目標價由85元上調至115元。 除業績理想,市場憧憬美團亦有染藍的機會,有望在恒指快速納入新規則於12月實施後,納入為恒指成分股。美團點評在去年第四季至今年第三季的市值排名香港上市公司中第15位,根據恒指規則有機會獲快速納入恒指,而下一次恒指季檢將於11月8日收市後公布結果,並於12月6日收市後生效。該行指出美團是屬於IT行業,相關行業現時在恒指中未有足夠的代表,由於恒指重視行業比例,故認為其納入機會增加。在多項利好催化劑下,美團有機會進一步上揚,故不妨吼回調開CALL。 [...]

內地樓市銷售佳 物管更勝內房

港股近日表現反覆,恒指在26,000點至27,000點上落,惟內房股因銷售理想而上揚,在內地樓市復甦下,內房當然可直接受惠,而物管股在地產市道向好下,亦是最大的得益者。 事實上,內房股一直受政策左右,當中央壓制樓市時,內房股往往被殃及,但物管股受政策的影響較輕,而且公司有穩定的現金流,防守性較強,業務架構簡潔,而在樓市向好下,亦能受惠,因隨著項目成功出售入伙,有助集團取得更多的項目管理合約,在攻守兼備下,買入物管股更勝買入內房。 彭博亞洲首席經濟學家舒暢指中國經濟減速,料央行將持續推出寬鬆政策。舒暢指10月份中國經濟活動數據顯示經濟正在減速,而且在整體經濟中的影響繼續蔓延,惟情況未有如期中惡劣。話雖如此,國內供求都低於預期,儘管公共支出增加,投資增長仍未能保持勢頭。我們預計央行將持續推出財政和貨幣政策以支持整體經濟。 富達國際多元資產基金經理George Efstathopoulos指出儘管中國經濟增長步伐有所放緩,但鑑於去槓桿化自年初以來漸見成效,中國政府再次推行經濟刺激措施,將政策重點集中於改善中小企及民企的資金流動性,藉下調中小企和民企的人民幣存款準備金率和改革貸款最優惠利率機制減輕企業借貸成本,從而改善就業情況。 全年銷售增長高於目標 中央若持續採取寬鬆的貨幣政策,對內房股實屬好消息,因為內地房地產的表現與資金流動性有緊密的關係,只要寬鬆持續,將利好內房的銷售。花旗最新發表報告指,11月中國地產銷售優於預期,估計2019年可以超過既定目標。34只內房股的11月銷售額,同比錄得增長28%,反映開發商積極推盤,以及地方政策微調有利銷售。全年銷售額有望增長19%,高於15%的目標。而2019年前11個月已完成全年銷售目標的93%。該行預期2020年內房銷售額增長13%,表現優於大市。 內地樓市向好,物管股當然可以受惠,因為隨更多樓盤開售,入伙,自然可帶動物業管理需求,而物業管理公司在接獲更多項目之後,收入及盈利自然會上升。 從數據顯示,內地物業管理行業過去高速增長,中國物業管理協會《2019物業服務企業上市公司測評研究報告》顯示,從核心測評指標來看,2018年上市物業服務企業營業收入均值為20.78億元人民幣(下同),按年上升45.3%;在管面積均值為9,904.3萬平方米,按年上升28.57%;淨利潤均值為2.75億元,按年上升62.26%;毛利均值為5.93億元,升49.33%;毛利率均值為29.61%,按年增加0.17個百分點;總資產均值為28.31億元,上升67.18%,數據顯示內地的物業管理行業正穩步發展。 今年以來,物管股一直是市場焦點,因今年市場受中美貿易戰困擾,市場避開對與中美貿易關係密切,或者與指數關係較大的股份,而物管股相對受貿易戰影響較輕,加上收入穩定,具有較強的防守性。 物管股業務架構清晰 利達LW A.M.首席投資策略師黃耀宗指物管股吸引投資者主要有三大原因,首先物業管理管受中美貿易影響微;其次物業管理收入清晰易明;最後是物管股有強勁的現金流,在三大因素驅使下使資金流入。 今年以來,物管股明顯跑贏內房股,始終物管股無政策風險,反觀內房股就受政策調控股,限購限貸限價等影響,利潤被局限。反觀物業管理長收長有,要轉公司亦不容易,收益增長亦比較穩定。今年上半年,物管股盈利表現理想,支撐股價上揚,而個別物管股,更藉併購壯大規模,同時成為股價上升的催化劑。 里昂發表報告表示,對公營物業管理進行了調研,當中地標性及門檻高的項目,通常具有較高的續訂率,高達100%,而且毛利率超過20%;因此認為市場對公營物業管理之前景過度憂慮,同時對物業管理股前景持正面看法。 [...]